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發布時間:2019-05-24 00:00:00

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福州房價泡沫 大陸第一

福州房價泡沫 大陸第一

  • 分類:行業新聞
  • 作者:
  • 來源:
  • 發布時間:2019-05-27 17:09
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【概要描述】中國社科院8日在北京發布的2011年住房綠皮書指出,今年9月中國35個大中城市平均房價泡沫為29.5%,福州、杭州、天津、青島等7座城市泡沫成分占實際價格比率已超過50%,北京、深圳的房價泡沫接近50%。

福州房價泡沫 大陸第一

【概要描述】中國社科院8日在北京發布的2011年住房綠皮書指出,今年9月中國35個大中城市平均房價泡沫為29.5%,福州、杭州、天津、青島等7座城市泡沫成分占實際價格比率已超過50%,北京、深圳的房價泡沫接近50%。

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中國社科院8日在北京發布的2011年住房綠皮書指出,今年9月中國35個大中城市平均房價泡沫為29.5%,福州、杭州、天津、青島等7座城市泡沫成分占實際價格比率已超過50%,北京、深圳的房價泡沫接近50%。其中福州最高,房價泡沫超過七成。福州大學房地產研究所所長王阿忠指出,綠皮書中對福州房產泡沫的結論應該說比較準確,房價很大部分福州房價畸高位于大陸前列,其與居民年收入比較已達到近22倍,遠超國際的6倍標準,這樣的比率不尋常,泡沫成分巨大。福建房產專家王劍超稱,福州房價泡沫從市內晚上「關燈房」數量就可看出,五四北、金山、東部新城的許多樓盤,85%以上新房在夜里是一片黑暗,而從他們調研的開發商銷售紀錄來看,70%-80%屬于炒房者購買投資使用,這些都造成了福州房產的泡沫。王阿忠表示,國內房產泡沫中很大一部分原因在于土地出讓金過高,歸根結柢來就是政府對土地財政的依賴,這一點在福州表現得尤為明顯。據了解,在福州市7日舉行的今年第15次國有建設用地公開出讓會上,三塊地鐵一號線附近地塊出讓總面積149.7畝,出讓總金額16.5億元人民幣,至此福州2010年共出讓地塊57塊計2960畝,土地出讓總金額突破300億元,達到了312億元,創下了福州歷年來土地出讓的新紀錄。王阿忠表示,高達七成的房產泡沫已成為福州經濟健康發展的巨大威脅,必須盡早擠掉泡沫。他認為,政府要調控房價擠掉泡沫,一方面必須解決地方政府對土地財政的依賴,另一方面也需要通過制訂較高的房產稅降低投資者的房價上漲預期,遏制炒房行為,加緊雙管齊下。

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